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    店面型態百百種,大樓`公寓`有騎樓的`空地加蓋`邊間`三角形`長方型`L型`地下室….數也數不完.

投資店面是一個學問?還是跟人生規畫畫等號呢!

或是一連串數字在計算機身上按了又按嗎!?看看划不划算,可不可以一夕置富享受提早退休的人生.

    至於有沒有簡單又實際的辦法?

答案是有的!從以下娓娓道來...

   

 首先從一個簡單思維來看,其實您會發覺並沒想像那麼艱深難懂,試回想當初

買現在全家大小住的地方的記憶中,是不是很純粹決擇購買下去,接著總是思考

了怎麼去鋪置眼前的房子,要怎麼規劃才符合全家大小的需求.

    或許您會無由思索著買店面金額那麼貴?一坪上百萬也買不到所謂的金店面,看看就算了.到底是怎麼一回事???

    前面有提到的,就是買一個家,而且就是為20年後提前買的概念,想一想20年後也到了退休的階段,一來小孩子也長大成人也有自己的家庭了,含飴弄孫應

該是最符合的寫照.

    所以小孫子要上學,您就可以牽著小孫子緩緩走到學校,一點都不趕,不僅小朋友少了接送的時間,反而多了充足的睡眠時間,精神飽滿專注學習能力強,奠定未來競爭力,真的是所謂贏在起跑點,真不曉的光光這一點就值多少金錢來買?!

 

   

    再來竟然退休了,也是要有所規畫吧!不可能整天無所事事,反而更難過日子了,接送小孫子上學之後,就往右邊或向左走轉個彎就到了萬坪綠蔭的大面積森林公園,不論健走還是慢慢的小跑步,呼吸著城市中難得的芬多精,沐浴在暖暖的晨曦陽光中,留一點汗,促進新陳代謝及心肺功能徹底排出留在身上的毒素,日積月累之下,不僅身態保持輕盈,反而有越來越年輕的效果!光光從以上兩點,就已經是無價了,既培育下一代成為未來之棟樑又為自己含蓄源源不絕之養生能量.

 

 

 

接下來陳述著我們的主角~

 

它位於永和國小的後方,離四號公園徒步只有5分鐘之遠,社區頗為知名稱之為「法國臻品」,住戶素質及生活機能`周邊環境都是U優質的代名詞,釋出量小成交快速,價位居高不下,基本上是大樓的一樓.(如附件1)

 

附件1

 

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   單單從社區大樓的知名連鎖店「星巴克」就可以顯現出高級住宅的氛圍,再加上圍繞在四號公園大大小小的下午茶`日式料理`早餐店`麵包店`韓式料理`泰式料理`咖啡連鎖店`義大利麵店`黑糖剉冰店`比利時鬆餅店`還有一個沒有椅子可坐只能站著喝的品味咖啡小館…..要一一類述,還真的沒辦法,只好由您來感受找到跟您契合的.(ps 每當周末`連續假期`甚至颱風天,幾乎每一家店都客滿,無位啦!)

     它因為近學校,目前充當學塾,裡面有三間教室(如附件2,附件2-1,附件2-2),所以終日傳導著學習知識的朗朗之音.

對了!還有一個車位沒出租,暫時給朋友停車之便.

有沒有很優質呢? 是不是有古代有云:「打著燈籠沒地方可找!」的感覺fu.

 

附件2

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附件2-1

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附件2-2

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    前半段談的都是生活上的一些借鏡,接下來談點俗氣的,事實上是比較實際面的,直接來說明如何管理財富,未雨綢繆管理著退休所需的財富.

目前假設租金維持現況40k,一年下來48萬,20年後臨屆退休時,累積高達960萬,屋主目前有資金考量並沒有要賣一坪百萬的店面價格,反而賣得跟樓上住家的價格一樣( 如附件3),真的是留給有緣`有慧眼`有福的人.

 

附件3

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    現在用點簡單除法算一算,看是不是如小編說的:「店」的價值,「家」的價格

車位比較簡單 權狀登記:   7.05坪  150萬

房子         權狀登記:  44.52坪 2800萬

房子每坪單價62.89萬 是不是 「家」的價格及提早為未來退休買到最低點呢?!

 

現在有三個方案:

  

        1.股票換現金 改當包租公 20年後 投資報酬率高達3成2 (32%),屆時不收租改為自己退休用,身上又有960萬可使用,不用小孩操              心.

            < 960除以 2950 = 32.5 >

 

        2.用房租抵房貸 20年後  投資報酬率來到 4成8 (48%),屆時一樣自用.

            < 960除以 1990 = 48.2 >

   

        3.至於您或家人未來有打算開一家屬於個人的店 小編就不多贅述了,簡單來

            說它也是市面上最特別的商品,況且價位平實,讓您易於成夢.

 

   

趕緊來買!僅此一戶特別的,千萬別錯過了.

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